住房保障局
  
事项编号: 150200000000FG000-XK-0001 办理部门: 住房保障局
事项名称: 按权限商品房预售审批
联系电话: 0472-6862212 监督电话: 0472-6862298
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《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号,2007年8月30日修正,第45条)    第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;    (二)持有建设工程规划许可证;    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;    (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。    商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。    商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。 《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号,1998年7月20日,第23条)    第二十三条 房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:   (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;   (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;   (三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;   (四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 《商品房销售管理办法》(建设部令第88号,2001年6月1日,第6条)    第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 《内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例》(内蒙古自治区第九届人民代表大会常务委员会公告第56号,2001年2月12日,第25条)    第二十五条 商品房预售实行许可制度。房地产开发企业预售商品房应当符合有关法律、法规规定的条件,并向旗县级以上人民政府房地产开发行政管理部门申请办理预售登记,取得商品房预售许可证。 《内蒙古自治区城市商品房预销售管理办法》(内建房字[1998]384号,1999年1月1日,第6条)    第六条 商品房预销售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预销售,应当向同级房地产行业主管部门办理预销售登记,取得商品房预销售许可证。 《包头市城市房地产开发经营管理条例》(1997年11月16日包头市第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过,1998年7月31日内蒙古自治区第九届人民代表大会常务委员会第四次会议批准,第23条) 第二十三条 商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业进行商品房预售,应当向市房产行政主管部门申请办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
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